Unsere Leistungen
Wir betreuen Eigentumswohnungen, Mietshäuser, Gewerbeobjekte und Stellplätze in Berlin und Potsdam – kaufmännisch, technisch und infrastrukturell aus einer Hand. Ob einzelne Wohnung, Mehrfamilienhaus oder umfangreiches Portfolio: Ihre Interessen und die langfristige Werterhaltung Ihres Objekts stehen bei allem, was wir tun, im Mittelpunkt.
Mietverwaltung
Die BB Berlin Facility Management GmbH sorgt für die werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie – sachkundig, zuverlässig und im Einvernehmen mit dem Eigentümer. Angefangen von der korrekten kaufmännischen Abwicklung der Mietsache bis hin zur regelmäßigen technischen Kontrolle des Gebäudezustandes. Wir übernehmen für Sie die professionelle und umfassende Verwaltung Ihres Objektes.
Den Umfang der von uns übernommenen Aufgaben bestimmen übrigens Sie selbst. Unsere gut ausgebildeten und praxiserfahrenen Mitarbeiter verfügen über fundierte Marktkenntnisse im Bereich der Mietverwaltung und können Ihnen sämtliche Dienstleistungen bieten, die Sie für ein funktionierendes Mietobjekt benötigen.
WEG-Verwaltung
Die kaufmännische Hausverwaltung einer Immobilie umfasst ein breites Feld an Aufgaben und Maßnahmen, die allesamt darauf abzielen, die Interessen der Eigentümergemeinschaft zu wahren und zu schützen. Mit Fingerspitzengefühl und diplomatischem Geschick versuchen wir als neutrale Instanz, die teils sehr unterschiedlichen Einzelinteressen der Eigentümer auf einen gemeinsamen Nenner zu bringen und so für die optimale Betreuung Ihrer Immobilie zu sorgen.
- Organisation und Durchführung einer ordentlichen Eigentümerversammlung
- Erstellung eines Wirtschaftsplanes
- Berechnung und Anforderung von Sonderumlagen
- Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnung und Überwachung des Geldeinganges
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder der Eigentümer
- Abschluss aller notwendigen Verträge rund um die Immobilien
- Ermittlung und Überwachung der Betriebskosten
Facility Management
Wir übernehmen Ihr technisches, infrastrukturelles und kaufmännisches Gebäudemanagement in Berlin. Dies umfasst alle anfallenden Aufgaben, die zur Instandhaltung Ihrer Immobilien erforderlich sind. So erhalten Sie alle Leistungen im Facility Management von einem Ansprechpartner – wählen Sie einzelne Leistungen oder den kompletten Rundumservice unserer Hausverwaltung, beispielsweise:
- Hausmeisterservice
- Gebäudereinigung
- Gartenpflege
- Abfallmanagement
- Winterdienst
- Projektmanagement
Objektanalyse
Bei der Analyse von Bestandsobjekten, aber auch bei der Unterstützung im Erwerbsprozess stehen unsere Mitarbeiter Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Der Austausch und die Diskussion mit Ihnen über alle Fragen rund um das Thema Immobilien auch hinsichtlich Lage und Zustand eines Objektes umfassen das Dienstleistungsspektrum der BB Berlin Facility Management GmbH.
Vermietung
Wir übernehmen die Vermietung Ihrer Immobilie. Die Zufriedenheit des Eigentümers steht für uns immer an erster Stelle – ganz gleich, ob Ihr Objekt in Charlottenburg oder Marzahn oder im Berliner Umland steht und ob es über eine oder 300 Wohneinheiten verfügt. Wir übernehmen nicht nur den Abschluss und die Kündigung von Mietverträgen, sondern die gesamte Betreuung rund um die Vermietung Ihrer Immobilie.
- Koordination und Durchführung von Besichtigungen
- Erstellung der Mietverträge
- Wohnungsabnahmen und -übergaben
- Mahnung säumiger Mietzahlungen
- Erstellung und Abrechnung der Betriebskosten
- Kommunikation mit den Mietern
- Prüfung und Durchsetzung von Mieterhöhungen im gesetzlichen Umfang
Modernisierung
Wir unterstützen Sie bei allen Arbeiten rund um die Instandhaltung und Modernisierung Ihrer Immobilie. Dies umfasst auch die Beauftragung und Überwachung von (Kleinst-)Reparaturen bis zur Betreuung größerer Umbau- und Modernisierungsarbeiten. Den Umfang unserer Beauftragung bestimmen Sie. Unsere langjährig erfahrenen Bauleiter haben in den letzten Jahren eine Vielzahl von Wohnungssanierungen und -umbauten erfolgreich abgeschlossen.
Neben unserer Fachkompetenz zeichnet uns unser Netzwerk zu den unterschiedlichen Fachfirmen aus.
Sprechen wir über Ihre Immobilie.
Ob einzelne Leistung oder Rundum-Betreuung aus einer Hand – wir beraten Sie gern persönlich und unverbindlich. Schreiben Sie uns, wir melden uns kurzfristig bei Ihnen zurück.
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