Neubau / Bestand

Corona, der Krieg zwischen Russland und der Ukraine sowie steigende Zinsen könnten eigentlich verheerende Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt in Berlin haben. Doch von einer Stagnation ist weit und breit nichts zu sehen. Ganz im Gegenteil, die Preise steigen weiter an, wenn auch etwas langsamer als zuvor. Dies bedeutet, dass seit nunmehr 15 Jahren ein Boom in Berlin stattfindet, von dem Wohnungsbesitzer und andere Investoren profitieren.

Das Investitionsklima ist nach Einschätzungen von Experten bei Berliner Bestands- und Neubauwohnungen unverändert gut. Die Auswirkungen der Corona-Pandemie sind auf den ersten Blick nicht erkennbar. Bei näherer Betrachtung fällt jedoch auf, dass im Jahr 2021 und 2022 deutlich weniger Neubauwohnungen fertiggestellt werden konnten als noch in den Jahren zuvor. Dies ist unter anderem auf die Engpässe der Baukapazitäten sowie die enormen Steigerungen der Rohstoffpreise zurückzuführen. Die Nachfrage nach Eigentums- und Mietwohnungen wird deshalb mit großer Wahrscheinlichkeit weiter ansteigen und eine Erhöhung der Kaufpreise und insbesondere der Mietpreise mit sich bringen.